重要資料及須知

本廣告/宣傳資料所載列的全部資料及內容僅供參考，並不構成任何合約條款、要約、承諾或保證 (不論明示或隱含)。賣方概不保證或聲明本廣告/宣傳資料所提供的資料屬準確、完整或最新，並表示概不會就因本廣告/宣傳資料所載列的內容而產生或因依賴該等內容而引致的任何損失承擔任何責任。

本發展項目只作非住宅用途*，禁止用作厭惡性行業#、住宅、酒店及存放危險物品：

*本發展項目之用途 (及當中不同設施之開放時間、使用及供應情況) 均受相關法律及規則、批地文件條款、相關分區計劃大綱圖、公契、使用守則及現場實際狀況所限制。

賣方不會就相關用途作任何聲明或保證，亦保留權利不時更改、變更及/或替換提供的設施，而無須事先通知。

賣方不會就其內容的準確性及是否將於發展項目內出現作出任何形式的聲明或保證。賣方對任何信息的錯誤，遺漏，虛假陳述及/或失實陳述而引起的任何損失及/或損害不承擔任何形式的責任及/或義務。

重要通知

發展項目名稱：雲訊廣場

地址：九龍觀塘敬業街41號

本發展項目及其任何部分的設計、用料、裝置、裝修物料、設備及設施等均以入伙時所提供為準，賣方保留一切權利作出改動，而無須事先通知。一切關於該發展項目的描述和資料，不代表政府相關部門批准之圖則，並受制於及須以政府相關部門最後批准之圖則及相關法律文件為準。賣方亦建議準買家到有關發展地盤作實地考察，以對該發展項目、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。發展項目及其周邊地區日後可能出現改變。賣方不會就其內容的準確性及是否將於發展項目內出現作出任何形式的聲明或保證。賣方對任何信息的錯誤，遺漏，虛假陳述及/或失實陳述而引起的任何損失及/或損害不承擔任何形式的責任及/或義務。

本廣告/宣傳資料所載列的全部照片、圖畫及插圖並非於發展項目拍攝，其展示的商鋪、物件及設施等未必會在日後落成的發展項目或其附近範圍內出現。此等照片、圖畫及插圖及其中的內容僅供參考。賣方不會就其內容的準確性及是否將於發展項目內出現作出任何形式的聲明或保證。賣方對任何信息的錯誤，遺漏，虛假陳述及/或失實陳述而引起的任何損失及/或損害不承擔任何形式的責任及/或義務。

本廣告/宣傳資料所載列的位置圖及圖像經簡化及電腦修飾處理，並非按照比例，建築物外型及座向並非以發展項目作依據製作，只供參考。賣方不會就其內容的準確性及是否將於發展項目內出現作出任何形式的聲明或保證。賣方對任何信息的錯誤，遺漏，虛假陳述及/或失實陳述而引起的任何損失及/或損害不承擔任何形式的責任及/或義務。

如有疑問或欲知發展項目之詳細內容，建議準買家閱覽賣方提供之銷售資料及/或另作查詢及/或向有關專業人士詢問查證。

索引

1.本廣告/宣傳資料內載列的相片、圖像、繪圖或素描顯示純屬畫家對有關發展項目之想像。有關相片、圖像、繪圖或素描並非按照比例繪畫及/或可能經過電腦修飾處理。本售樓說明書僅供參考，並不構成亦不應被銓釋為任何有關發展項目之實際設計、布局、規格、建築、位置或其鄰近物業之要約、陳述、承諾、保證或合約條款(不論明示或暗示)。賣方亦建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

2.賣方保留權利不時改動發展項目的建築圖則及其他圖則，發展項目的設計以政府相關部門最後批准的圖則為準。

3.本廣告/宣傳資料內載列之圖片為庫存圖片，僅供參考，並非於發展項目或其附近實地拍攝或以發展項目或其附近作依據製作，亦不反映發展項目或其任何部分的實際或最終的外觀或景觀。有關圖片內的裝置、裝修物料、設備、裝飾物及其他物件等及其展示之景觀未必會在該發展項目或其附近範圍內出現。本售樓說明書及其內容並不構成亦不得詮釋成賣方作出任何不論明示或隱含之合約條款、要約、陳述、承諾或保證。

4.繪圖並非按照比例繪畫及經過電腦修飾及處理。繪圖經簡化處理且並無顯示發展項目及/或其周邊環境的所有道路、行車路線、大廈、建築物及公共設施(如有)等。該發展項目周邊的整體發展計劃及周邊地區及環境有可能改變或修改。繪圖上的所有資料及圖像(包括但不限於車位、設施、大廈及建築物)只供參考，並不構成亦不得詮釋為作出不論明示或隱含之要約、陳述、承諾或保證。

5.預計步程指由發展項目起步的步行時間，於2022年10月31日參考自“www.google.com.hk/maps”，資料僅供參考。賣方建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

6.資料來源僅供參考，賣方建議準買家到有關發展項目地盤作實地考察，以對該發展項目地盤、其景觀、周邊地區環境及附近的公共設施有較佳了解。

7.本廣告/宣傳資料內載列的擬議中、擬建或未落成的鐵路、建築物、道路、設施及區域發展等僅供參考，其詳情(包括但不限於落實、位置、設計、竣工日期與行車時間等)均以相關政府部門及/或有關當局機構最終決定為準，於發展項目落成及入伙時將尚未完成，落成後之詳情亦可能與本廣告/宣傳資料所述不同。

8.本廣告/宣傳資料對該等建築物、設施及區域發展最終是否會落實及其最終之規劃、設計、落成及啟用日期並不作出任何不論明示或隱含之要約、承諾、陳述或保證。 

​

備註

發展項目屬地政總署預售樓花同意方案所規管，地政總署尚未就該發展項目批出「預售樓花同意書」。